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Chalet en Viager occupé
73460 MONTAILLEUR
J-F IMMOBILIER, votre agence de Saint-Sigismond à Albertville, vous présente ce chalet de 75 m², édifié en 1966, situé à Montailleur sur 1 195 m² de terrain.

Au rdc vous découvrirez espace cuisine avec partie salle à manger accueillant une cheminée avec cassette, un dégagement avec des rangements et une buanderie.
                                                                  
Pour ce qui est de l’étage dont l’accès se fait pour l’instant par l’extérieur, son grand balcon borde l’espace de vie. Pour compléter ce niveau une chambre, un bureau et une salle d’eau.  

Ce bien dispose de dépendances appréciables : un garage indépendant ainsi qu’un véritable mazot savoyard.

Des travaux seront nécessaires : remise aux normes de l’électricité, isolation, changement des fenêtres en simple vitrage bois,

Vente viagère occupée au profit d'un homme de 80 ans.
Le bouquet (capital de départ à verser lors de l’acquisition) : 48 300€ Honoraires inclus.
La rente viagère mensuelle à verser s’élève à : 1 167€.
Valeur vénale retenue du bien 210 000 €, valeur fiscale occupée 126 000€.
Frais d’acquisition [frais de notaires] : environ 11 000€ calculés sur la valeur fiscale occupée.
 
État général
A rénover
Surface
75 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Chauffage
Bois
Exposition
Sud-Est
Nombre de lot(s)
1
Garage
Parking
Balcon
Jardin
Dépendances
Prix de vente
48 300€*

* Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (Calculés sur le prix du bien en valeur fiscale occupée 126 000€).